15-16 ноября 2019

Рязанская область

Межрегиональный форум

центрального федерального округа

Развитие института государственной
кадастровой оценки:

концепция определения и актуальность
кадастровой оценки


итоги форума трансляция форума программа форума место проведения это интересно анкета участника итоги форума

Н.В. Любимов

Много нареканий со стороны жителей региона вызывали результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На федеральном уровне с учетом мнения регионов был принят ряд принципиальных решений, позволивших урегулировать эту ситуацию.

С 2018 года наш регион перешел на новую модель: оценку будет теперь проводить областной Центр государственной кадастровой оценки. Раньше это делали частные организации. Такой подход позволит максимально приблизить кадастровую стоимость объектов к рыночной и найти оптимальный баланс между частными и государственными интересами.

Н.В. Любимов

Губернатор Рязанской области



Программа форума

15 ноября

08:30 – 09:00

Регистрация участников форума

09:00 – 09:30

ЧАСТЬ I. ОТКРЫТИЕ ФОРУМА. ПРИВЕТСТВИЕ УЧАСТНИКОВ

09:30 – 12:00

ЧАСТЬ II. РАЗВИТИЕ ИНСТИТУТА ГКО

12:00 – 13:20

ЧАСТЬ III. ИТОГИ РАБОТЫ КОМИССИЙ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РЕГИОНАХ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО УСТАНОВЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ

13:20 – 17:10

ЧАСТЬ IV. ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ И НАРАБОТКИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГКО. ИНТЕРЕСНЫЕ НАХОДКИ

17:10 – 18:15

ЧАСТЬ V. ПРОГРАММНЫЙ БЛОК



16 ноября

09:00 – 10:30

ПОДВЕДЕНИЕ ИТОГОВ ФОРУМА

11:30

КУЛЬТУРНО - ДОСУГОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ





Место проведения форума

город Рязань, ул. Мюнстерская, 2, отель «Старый город»

Конференц-зал «Санкт-Петербург»



Партнеры форума





«Опыт оценки земель Рязанской губернии»

В.В. Докучаев

«[Рязанская] губерния свое дело сделала – она разработала оценку на практической основе, разбив землю на «местности» и расценив их так подробно, что эти оценки быстро нашли применение в действительности»

© В.В. Докучаев

Согласно классификации В.В. Докучаева, до революции 1917 года все существовавшие в России методы земских оценок делились на четыре типа. Одна из них зародилась в Рязанской губернии.

Рязанское земство приступило к оценке земли в 1870 году. Перед оценочной комиссией стояла задача разделения земель на отдельные, однородные в хозяйственном отношении, местности и оценка земель в каждой местности. Оценка проводилась отдельно по пахотным и сенокосным угодьям. Поскольку основным способом извлечения дохода из земли была собственная запашка, а не продажа или сдача в аренду, ее доходность была установлена по разности между стоимостью валовой продукции и издержками производства, то есть по средней нормальной чистой доходности.

Применяемый Рязанским земством метод был опросно-статистическим. Впервые в процессе обследования почв собирались их образцы. В 1871 году была составлена карта губернии с указанием распространения тех или иных почв. Именно почвы лежали в основе деления территории губернии на местности. По характеру почв и рельефа части разделялись соответственно на 3 и 4 местности, которые, в свою очередь, были поделены на более мелкие и однородные участки – пахотные районы, по возможности совпадающие с границами владений. Всего таких районов на территории Рязанского уезда оказалось 85.

Для характеристики экономических условий доходности пахотных угодий были проведены группировки владений по формам хозяйствования, величине, площади удобной земли и пашни, обеспеченности пашни скотом и запасами навоза, проценту ежегодно удобряемой пашни. Были проанализированы системы полеводства, преобладающие в каждой категории хозяйств (севообороты, культуры, наиболее распространенные приемы обработки земли и уборки урожая).

В результате исследований меркой относительной налогоспособности пашни была принята доходность, получаемая в мелких крестьянских хозяйствах. Это было связано с тем, что на долю таких хозяйств приходилось около 2/3 всей площади пашни, они были равномерно распределены по территории уезда, более однородны по способу извлечения дохода, по ним имелись полные и систематичные сведения.

Давая оценку работам Рязанского земства, В.В. Докучаев писал, что слабейшей их стороной было определение качества почв, сглаживающее и нивелирующее многие свойства отдельных участков, но «губерния свое дело сделала – она разработала оценку на практической основе, разбив землю на «местности» и расценив их так подробно, что эти оценки быстро нашли применение в действительности». (по материалам статьи Н.А. Сафроновой и А.А. Козлова).



Итоги форума

презентации фотоальбом

Материалы форума: